Ofrecen cursos gratuitos para administrar profesionalmente edificios y condominios
Toca temas desde legislación laboral hasta administración contable.
- Con más de 1.500 inscritos a lo largo de Chile, los cursos online gratuitos que imparte Edifito.com vienen a ofrecer una nueva alternativa laboral a jóvenes, profesionales y jubilados de la región de Tarapacá.
- Cabe destacar que en Tarapacá existen alrededor de 360 comunidades de edificios y condominios, que manejan 148 millones de dólares anuales en administraciones de Edificios
Iquique, junio de 2018.- Atrás quedaron los tiempos cuando los administradores de edificios y condominios eran vecinos de buena voluntad que se dedicaban casi por hobby a administrar los recursos de sus comunidades. Actualmente, y debido también al boom inmobiliario en Chile, son miles los edificios que requieren el servicio de una empresa o una persona experta en la administración del nuevo hogar y sus espacios comunes, tales como gimnasios, piscinas, quinchos, áreas verdes, lavanderías, etc.
Y no es menor, por cuanto sólo en Iquique existen alrededor de 360 comunidades de edificios y condominios, que manejan 148 millones de dólares anuales aproximadamente, por conceptos de Gastos Comunes.
Desde esta perspectiva, Edifito.com está impartiendo cursos online gratuitos para profesionalizar el quehacer de los administradores, abriendo opciones laborales concretas a jóvenes, profesionales de otros rubros y jubilados. En efecto, ya existen 1.500 inscritos en los cursos, quienes comenzarán el segundo módulo de contenidos este viernes 29 de junio.
“Nos percatamos de una gran necesidad en los condominios e edificios del país, pues -cuando se quedaban sin administrador o tenían problemas con ellos- les era muy difícil encontrar rápidamente a una persona para el cargo que lograra llevar la gestión de la comunidad nuevamente. De esta forma, los cursos online de Edifito.com se transforman en una herramienta innovadora y real para profesionalizar la tarea de administrar”, explica Gonzalo Cortés, Gerente Comercial de Edifito y encargado de la plataforma.
De esta manera, la información está orientada a una audiencia conformada por administradores en ejercicio y que quieran actualizar o complementar sus conocimientos; jóvenes interesados en generar un nuevo empleo; miembros de comités de administración interesados en mejorar la gestión de su edificio o condominio; y, finalmente, a personas jubiladas o que quieran una alternativa profesional luego de cierta edad.
CURSOS
El curso se denomina “Administración eficiente de edificios y condominios”, y está abierto a toda persona que tenga acceso a un computador con internet. La totalidad de los módulos tiene una duración de 60 horas (20 horas cada uno), y no tendrán costo alguno para quienes los realicen. Están separados en tres grandes temáticas: Gestión Administrativa, Aspectos legales de administración e Instalaciones y mantenimiento de edificios.
Para inscribirse, las personas deben ingresar a edifito.com o basedeadministradores.cl, pinchar en el banner “Curso Administración eficiente de edificios y condominios”, e ingresar sus datos (nombre, apellido, rut, correo electrónico). Una vez que realicen esto, recibirán un correo con los datos de usuario y clave para acceder a los contenidos. Los primeros inscritos comienzan el segundo módulo el 29 de junio, pero quienes se inscriban ahora, podrán cursar desde el primer módulo sin problemas.
MALLA DE LOS MÓDULOS
El módulo 1 repasa los Fundamentos de la Administración: Administración Contable; Habilidades interpersonales del administrador; Resolución de conflictos dentro del condominio; Buenas prácticas del administrador; y Técnicas de venta de servicios de administración.
El módulo 2 está centrado en aspectos legales, y abarcará la Ley 19.537 de Copropiedad Inmobiliaria; la legislación laboral referente a edificios y condominios e instituciones fiscalizadoras.
Finalmente, el módulo 3 se preocupa de las certificaciones, mantenciones, instalaciones y prevención de riesgos (junto a planes de evacuación).
ACERCA DE EDIFITO
Edifito es una plataforma made-in-Chile que brinda todo lo que necesita un condominio o edificio para su administración profesional. Esto va desde los gastos comunes, remuneraciones, mensajería, informes y control de acceso hasta la notificación de encomiendas y las reservas de instalaciones. Edifito.com es de propiedad de MiConserje, empresa pionera en gestión de inmuebles en el país con más de 16 años de recorrido.
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En concreto, el estudio busca identificar oportunidades, necesidades y potencialidades de inversión en infraestructura, enfocado en provincias y regiones. Mide seis dimensiones: agua, energía, telecomunicaciones, vialidad, logística y resiliencia. Con un total de 37 indicadores.
Nicolás León, gerente de Estudios y Políticas Públicas de la CChC, explicó que estos indicadores muestran si es posible o no desarrollar actividades productivas. “En el caso de la capital regional muestra un desempeño mejor que otras provincias como Biobío y Arauco. Por ejemplo, en Biobío se destaca la generación eléctrica que permite ciertas oportunidades, pero que requieren ser potenciadas con otros factores para generar una mayor productividad. Arauco presenta desempeños más magros y, por lo tanto, es donde hay mayores desafíos”.
En Biobío, el detalle del Índice muestra fortalezas en logística y resiliencia, pero persisten desafíos en infraestructura hídrica, conectividad vial, telecomunicaciones y servicios básicos. A nivel provincial, Concepción enfrenta presiones por saturación vial; Arauco mantiene brechas en conectividad y energía; y la provincia de Biobío requiere fortalecer infraestructura hídrica, vial y de telecomunicaciones para potenciar su rol estratégico regional.
El vicepresidente local del gremio, Ramón González, destacó que el documento permite sistematizar información para un seguimiento a los proyectos. “La planificación es importante, pero hoy necesitamos generar acción y para eso tenemos que trabajar en conjunto con el sector público”, enfatizó.
DESTRABAR PROYECTOS
El seremi del MOP indicó que el estudio ayuda a entender cómo se está desarrollando la Región, en relación a otras zonas, y cuáles son las brechas que se deben analizar. “Es un instrumento que permite observar y luego poder generar una inversión adecuada a las condiciones de desarrollo regional”.
Enfatizó que desde la seremi trabajan para acelerar los proyectos que se requieren a nivel local. “Hay dificultades en temas de ingeniería, de permisos y presupuestarios, pero estamos generando todas las acciones correctivas para destrabar los proyectos y darle buenas noticias a la Región”, concluyó.
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