Minvu ordena demolición para el Hotel Punta Piqueros en Concón
Después de 10 días hábiles desde la notificación de la demolición, y sin que la empresa haya presentado reclamación ante la Justicia, el Serviu iniciará los trámites necesarios.
La Seremi de Vivienda de Valparaíso notificó este jueves a la inmobiliaria Punta Piqueros sobre la demolición de su hotel homónimo en los roqueríos de Concón. Este anuncio sigue un fallo de la Corte Suprema emitido en mayo de 2022, que respondía a la solicitud de demolición presentada por la Corporación de Defensa del Patrimonio Histórico de Valparaíso en 2021.
La sentencia de la Corte Suprema, que alertaba sobre la ilegalidad de la construcción y la falta de un permiso válido, llevó a la Seremi a pronunciarse sobre la demolición. El proyecto inmobiliario ha enfrentado numerosas acciones judiciales desde 2011, cuando obtuvo inicialmente la aprobación del permiso de obra, el cual fue anulado posteriormente por la Corte Suprema tras un recurso de ilegalidad presentado por la Corporación.
En marzo pasado, el Concejo Municipal de Concón rechazó un acuerdo entre la inmobiliaria y la Corporación para poner fin a la disputa. Este acuerdo proponía modificar el uso del edificio para cumplir con la normativa comunal. Sin embargo, la Seremi de Vivienda, Belén Paredes, afirmó que el hotel no se ajusta al plan regulador comunal y carece de permiso municipal.
Después de 10 días hábiles desde la notificación de la demolición, y sin que la empresa haya presentado reclamación ante la Justicia, el Serviu iniciará los trámites necesarios, que incluyen el ingreso al Sistema de Evaluación Ambiental. El gobernador de Valparaíso, Rodrigo Mundaca, destacó la importancia de equilibrar el desarrollo con la protección ambiental y señaló que la demolición generará una discusión sobre nuestra relación con el medio ambiente.
El alcalde de Concón, Freddy Ramírez, expresó su preocupación por el impacto en la comunidad y el medio ambiente, asegurando que el municipio tomará medidas para minimizar cualquier eventual impacto negativo.
La Cámara Chilena de la Construcción (CChC) reaccionó, advirtiendo que el caso refleja los desafíos de la institucionalidad en Chile y la necesidad de certeza jurídica para la inversión. La organización llamó a agilizar reformas normativas para evitar problemas similares.
La abogada especializada en urbanismo, Jeannette Bruna, indicó que la resolución es categórica y la inmobiliaria tiene opciones legales para revertirla, como presentar un recurso de reposición o solicitar un permiso de edificación.
Por otro lado, la epidemióloga medioambiental Patricia Matus advirtió sobre el impacto ambiental del desmantelamiento en el borde del mar, subrayando la necesidad de realizar la demolición con cuidado para proteger el ecosistema.
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Con una alta participación y un enfoque estratégico, se llevó a cabo el 2° Encuentro Nacional de Productividad en la Construcción (ENAPROD 2026). El evento reunió a autoridades, académicos y representantes del sector para abordar los desafíos y las oportunidades en la reactivación productiva del país y, en particular, de la región del Biobío.
Un compromiso compartido por el desarrollo
El Seremi de Economía, en representación del delegado Julio Anativia, destacó el trabajo interinstitucional que está realizando el Gobierno del Presidente José Kast para fomentar la productividad y el empleo. En su intervención, el Seremi enfatizó la relevancia de alinear las estrategias gubernamentales con la reactivación regional.
"Al tener estos subsidios de parte de CORFO, creo que es una señal clara y directa de que es un interés nuestro, como Gobierno del Presidente José Kast, el ver cómo mejorar la producción dando estos incentivos fiscales." — Seremi de Economía.
Asimismo, se subrayó que el Plan de Reconstrucción, que ya se encuentra en el Senado y ha tenido una acogida positiva, contempla un incentivo adicional de $400.000 millones de pesos, destinados a fortalecer el fondo de reconstrucción, lo que impactará directamente en la construcción de viviendas.
La academia y el sector privado: Una alianza clave
El rector de la Universidad del Biobío, Benito Umaña Hermosilla, resaltó la importancia de ENAPROD como un espacio de colaboración público-privada. La universidad, que nació con un fuerte vínculo con la industria y el desarrollo productivo, reafirmó su compromiso mediante la transferencia de conocimiento e investigación.
"Para nosotros es muy importante la realización de este evento, no es un evento más, porque representa un trabajo de colaboración con el mundo privado, con el mundo público." — Benito Umaña Hermosilla, Rector de la Universidad del Biobío.
El rector subrayó la necesidad de implementar una vinculación bidireccional, donde el sector productivo y la academia trabajen de la mano para abordar brechas y desafíos, tanto a nivel regional como nacional, a través de una agenda de corto, mediano y largo plazo.
Tecnologías para el futuro de la construcción
Por su parte, Claudio Cerda, vicepresidente de la Cámara Chilena de la Construcción, expuso la preocupante cifra de que, a nivel nacional, por cada 11 pisos que se construyen, uno se pierde como residuo. Frente a este desafío, destacó la importancia de la digitalización y el uso de tecnologías avanzadas para elevar los niveles de productividad.
"Lo que más estamos usando acá son dos cosas para poder resumirlo: la digitalización y BIM. El primero permite una mayor colaboración entre las empresas, mientras que BIM permite modelar el proyecto antes digitalmente y sobre eso llevarlo a cabo." — Claudio Cerda, Vicepresidente de la Cámara Chilena de la Construcción.
Cerda hizo hincapié en la necesidad de avanzar hacia métodos modernos de construcción, donde la prefabricación y la industrialización de componentes no solo reducen los plazos de entrega y los costos, sino que también mejoran los estándares de seguridad y sostenibilidad en las obras.
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